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美国地产调查

发布时间:2015-12-31来源:57美国网
最近,越来越多美国投资移民以现金购买房屋,引起对美国住房市场国际买家的研究。

美国地产调查_图1

以下是美国置业人士的调查,到底,谁是买家?怎样付款?

(一)国际买家购房的销售只占很小的份额

根据美国房地产经纪人协会的资料,截至2013年3月,国际买家在过去1年来只是购买了大约682亿美元价值的房产。

相比同一时期,美国整体房屋销售的总值,仅占6.3%。

换句话说,美国的购房者才是最大的竞争对手,而不是来自全球各地的购房者。

(二)当涉及外国人购买美国房屋时,中国人并不是头号买家。

在国际购房者的人数中,中国买家肯定是增长最快的一群,但是,排列美国首位的国际买家,实际上是来自加拿大。

自2008年以来,来自加拿大的买家占国际买家的整体房屋销售23%,中国只是占12%。

以下是调查发现的数据,谁来美国购买房产?他们怎样付款?

1)加拿大:23%

现金交易:20%

房贷付款:3%

2)中国:12%

现金交易:8%

房贷付款:4%

3)墨西哥:8%

现金交易:4%

房贷付款:4%

4)英国:5%

现金交易:3.5%

房贷付款:1.5%

5)印度:4.5%

现金交易:1%

房贷付款:3.5%

(三)加拿大人最爱购买亚利桑那州的房产

吸引大多数国际买家的前4个州,包括佛罗里达州,加利福尼亚州,亚利桑那州和得克萨斯州。

在亚利桑那州的所有国际买家中,占66%是加拿大人。

亚利桑那州房地产经纪人协会会长吉姆塞克斯顿(JimSexton)说:“那是因为天气的关系,这里有不同的气候条件,如果他们想要下雪天,或是想要享受日光浴,这里都可以满足他们的要求。”

(四)自2007年以来,国际买家以现金支付的数量增加一倍多

根据美国全国房地产经纪人协会沃尔特·莫洛尼(WalterMolony)指出,越来越多的美国投资移民用现金支付购房,主要原因是他们越来越难以获得按揭贷款。


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